Guía de Marbella Este
Playas, golf y espacio junto al mar
¿Qué es Marbella Este?
El distrito es conocido por algunas de las playas más amplias y mejor conservadas de Marbella, rodeadas de pinares y dunas, varios campos de golf y, en general, viviendas más espaciosas a precios más accesibles que en la Milla de Oro o Puerto Banús, además de ser la zona de Marbella más cercana al aeropuerto de Málaga.
El distrito es conocido por algunas de las playas más amplias y mejor conservadas de Marbella, rodeadas de pinares y dunas, varios campos de golf y, en general, viviendas más espaciosas a precios más accesibles que en la Milla de Oro o Puerto Banús, además de ser la zona de Marbella más cercana al aeropuerto de Málaga.
Historia de Marbella Este
La historia moderna de Marbella Este comienza en 1962, cuando la influyente familia del banquero Ignacio Coca inauguró el Hotel Los Monteros, de cinco estrellas, al este de Marbella, sobre una finca que descendía hacia el mar. Originalmente contaba con 35 habitaciones y rápidamente se amplió hasta 168, convirtiéndose en un lugar de encuentro de moda para la alta sociedad de Marbella.
Su restaurante, El Corzo, fue uno de los primeros restaurantes de prestigio de la Costa del Sol, y entre los huéspedes del hotel se encontraban figuras del círculo cercano del general Franco, además de estrellas como Audrey Hepburn, Richard Burton y, posteriormente, Michael Jackson.
En 1965, la familia Coca también construyó Río Real Golf, uno de los primeros campos de golf de Marbella, y durante la década de 1970 continuó desarrollando las villas y apartamentos de los alrededores, sentando las bases de las comunidades de golf y playa que hoy conforman el distrito, reforzadas más recientemente por un nuevo resort de lujo Kimpton inaugurado en la zona en 2025.
¿Dónde está Marbella Este?
Marbella Este se extiende por la costa desde el límite del núcleo urbano de Marbella hasta Cabopino, donde el municipio limita con Mijas. Zonas costeras como Los Monteros, Las Chapas, Marbesa, Elviria y Cabopino se sitúan por debajo de la antigua carretera de la costa, mientras que Río Real, Santa Clara y Altos de Marbella ocupan las zonas más elevadas por encima de la autopista.
Al encontrarse en el extremo oriental de Marbella, el distrito es la parte de la ciudad más cercana al aeropuerto de Málaga y a la estación de tren de alta velocidad AVE, además de estar bien comunicado con el centro de Marbella y con Fuengirola y Mijas.
| Destino | Distancia | Tiempo en coche |
|---|---|---|
| Centro de Marbella | ~5–10 km | ~10–15 min |
| Puerto Banús | ~15–18 km | ~20–25 min |
| Fuengirola | ~10 km | ~15 min |
| Aeropuerto de Málaga | ~45 km | ~35 min |
| Aeropuerto de Gibraltar | ~85 km | ~50–55 min |
¿Cuáles son las zonas de Marbella Este?
Marbella Este no es tanto un único distrito como una sucesión de zonas diferenciadas a lo largo de la costa, cada una con su propio carácter, desde históricas urbanizaciones vinculadas al golf y la hotelería hasta nuevos desarrollos junto a la playa.
| Zona | Características |
|---|---|
| Los Monteros | Urbanización consolidada y discreta alrededor del histórico Hotel Los Monteros |
| Río Real | Comunidad de golf en una zona elevada sobre la carretera de la costa, con vistas al mar |
| Santa Clara | Urbanización de golf dentro del Valle del Golf de Marbella Este |
| Las Chapas / El Rosario | Zona residencial costera rodeada de pinares, muy popular entre familias |
| Elviria | Zona de playa de alto nivel con centro comercial, restaurantes y beach clubs propios |
| Cabopino | Pueblo junto al puerto deportivo, con una reserva protegida de dunas y pinares y algunas de las mejores playas de Marbella |
Consulta las propiedades disponibles actualmente en el distrito en nuestra página de propiedades de Marbella Este.
¿Qué tipo de viviendas puedes encontrar en Marbella Este?
Marbella Este ofrece una de las combinaciones de propiedades más amplias de la costa, desde villas junto a la playa y villas de golf en Río Real y Santa Clara hasta complejos de apartamentos de baja altura en Elviria y Las Chapas, además de áticos con vistas al puerto deportivo en Cabopino. Las parcelas y superficies construidas suelen ser más generosas que en la Milla de Oro o Puerto Banús para un presupuesto similar.
¿Cuánto cuestan las propiedades en Marbella Este?
| Zona | Precio medio |
|---|---|
| Elviria–Cabopino | ~5.250 €/m² |
| Las Chapas–El Rosario | ~5.950 €/m² |
| Marbella, media general (como referencia) | ~6.260 €/m² |
Marbella Este generalmente ofrece una mejor relación calidad-precio por metro cuadrado que la Milla de Oro o Puerto Banús, aunque también ha sido una de las zonas del mercado con mayor crecimiento, con algunas áreas registrando incrementos anuales de precios de dos dígitos durante el último año.
¿Qué se puede hacer en Marbella Este?
Playas y puerto deportivo
Marbella Este cuenta con algunas de las playas más amplias y vírgenes de la costa, rodeadas de dunas y pinares, incluida una reserva costera protegida en Cabopino que se encuentra junto a uno de los puertos deportivos más bonitos de la Costa del Sol, con restaurantes, cafeterías y boutiques.
A lo largo de la costa, Elviria y Marbesa ofrecen también largos tramos de arena con un ambiente más relajado y familiar que los beach clubs de Puerto Banús.
Los operadores de deportes acuáticos del puerto deportivo de Cabopino ofrecen alquiler de paddle surf, kayaks y pequeñas embarcaciones para quienes quieran disfrutar del mar sin salir del distrito.
Golf
El distrito se encuentra dentro del Valle del Golf de Marbella Este, que cuenta con cinco campos de 18 hoyos: Santa Clara, Río Real, Marbella Golf, Santa María Golf y Cabopino Golf. Río Real se remonta a 1965 y es uno de los campos originales de la zona.
El Río Real Golf Hotel y otros hoteles resort de la zona, incluido el nuevo Kimpton inaugurado en 2025, también ofrecen opciones gastronómicas abiertas a clientes que no están alojados.
El restaurante del club de Río Real Golf sigue siendo un lugar muy popular para disfrutar de un almuerzo después de jugar con vistas al mar, y su recorrido de 1965 continúa siendo considerado uno de los campos con más personalidad de Marbella Este.
Restaurantes y beach clubs
Elviria es el centro social del distrito, con beach clubs y chiringuitos como Casanis y Playa Padre, que ofrecen una alternativa más relajada a Puerto Banús, además de Nikki Beach, ubicado en el Hotel Don Carlos.
Trocadero Arena y Trocadero Playa se encuentran habitualmente entre los lugares mejor valorados de la costa para disfrutar de un almuerzo sofisticado frente al mar, mientras que La Câbane by Dolce & Gabbana en Los Monteros y Amù Beach Club en Gran Marbella Resort ofrecen una alternativa de diseño más exclusiva. Lucia, que abrió de forma permanente en Don Carlos Marbella en marzo de 2026, y Sabine Beach, inaugurado en Playa Real de Zaragoza en primavera de 2026, son las incorporaciones más recientes a la oferta de beach clubs del distrito.
Compras
Elviria cuenta con su propio centro comercial, con supermercados, boutiques, cafeterías y restaurantes, proporcionando a los residentes todos los servicios cotidianos sin necesidad de desplazarse hasta el centro de Marbella o Puerto Banús.
Para una jornada de compras más completa, el centro de Marbella y la Milla de Oro se encuentran a menos de 15 minutos en coche hacia el oeste.
Vida nocturna
Las noches en Marbella Este se centran más en disfrutar de una copa al atardecer que en los clubes nocturnos: las fiestas de brunch de los domingos y las sesiones de DJ frente al mar de Nikki Beach son uno de los principales atractivos sociales del distrito, mientras que los beach clubs de Elviria mantienen un ambiente relajado y familiar durante las tardes y noches de verano. Para una noche más animada, Puerto Banús se encuentra a unos 20 minutos hacia el oeste.
Compara Marbella Este con las demás zonas costeras de la ciudad en nuestras completas guías de zonas, incluida la Milla de Oro y Puerto Banús.
¿Cómo es la vida para las familias con niños en Marbella Este?
Marbella Este es una de las zonas más familiares de Marbella gracias a su amplitud, sus playas y el consolidado English International College, situado en pleno distrito entre Las Chapas y Elviria y elegido por familias de toda la zona.
La combinación de golf, playa y pinares, junto con un tráfico menor que en el centro de la ciudad o Puerto Banús, hace que sea muy popular entre las familias que buscan un entorno más tranquilo y residencial.
Colegios cerca de Marbella Este
| Colegio | Ubicación | Distancia |
|---|---|---|
| English International College | Ricmar, entre Elviria y El Rosario | Dentro del distrito |
| Colegios públicos y bilingües españoles | En Las Chapas, El Rosario y Elviria | Dentro del distrito |
| Swans International School | El Capricho / Sierra Blanca, Marbella | ~20–25 min en coche |
| Aloha College | Nueva Andalucía | ~25–30 min en coche |
El área de influencia del English International College incluye Los Monteros, Bahía de Marbella, Las Chapas, El Rosario, Elviria, La Mairena y Cabopino, prácticamente todo Marbella Este.
Marbella Este frente a Puerto Banús y la Milla de Oro
Marbella Este cambia el glamour del puerto deportivo de Puerto Banús y el prestigio de primera línea de la Milla de Oro por más espacio, playas más tranquilas y, generalmente, precios más bajos por metro cuadrado, sin renunciar al golf, la gastronomía y algunas de las mejores playas de arena de la costa.
Datos curiosos sobre Marbella Este
- El Hotel Los Monteros abrió en 1962 con solo 35 habitaciones y creció hasta las 168, recibiendo huéspedes desde figuras del círculo cercano del general Franco hasta Audrey Hepburn, Richard Burton y Michael Jackson.
- Río Real Golf, construido en 1965 por la misma familia que fundó Los Monteros, fue uno de los primeros campos de golf de Marbella.
- El Valle del Golf de Marbella Este cuenta actualmente con cinco campos de 18 hoyos: Santa Clara, Río Real, Marbella Golf, Santa María Golf y Cabopino Golf.
- El puerto deportivo de Cabopino suele describirse como uno de los más bonitos de la Costa del Sol y se encuentra junto a una reserva protegida de dunas y pinos piñoneros.
- Marbella Este es el distrito de Marbella más cercano al aeropuerto de Málaga, a unos 35 minutos en coche.
- En 2025 abrió en la zona un nuevo resort de lujo Kimpton, como parte de la continua inversión hotelera de alta gama en este tramo de la costa.
Preguntas frecuentes
¿Por qué es conocida Marbella Este?
¿Es Marbella Este un buen lugar para vivir?
¿A qué distancia está Marbella Este de Puerto Banús y del aeropuerto?
¿Qué tipo de propiedades hay disponibles en Marbella Este?
¿Cuánto cuesta una propiedad en Marbella Este?
¿Qué se puede hacer en Marbella Este?
¿Marbella Este es una zona adecuada para familias?
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